haben hier ne 3er wg und sind im mietvertrag alle 3 namentlich als mieter aufgeführt

was muss ich tun, außer dem vermieter meinen auszug bekannt zu geben?

kann es zu schwierigkeiten kommen, wenn ich neuen mieter für mein zimmer habe?

ich denke,
entweder untervermietest du dein zimmer an deinen nachmieter und bleibst im vertrag drin

oder ihr geht da hin, löst den alten vertrag auf und macht n neuen mit dem neuen mieter.

alles ne frage ob das temporär ist, oder für immer. für n semester würd ich ersteres vorzeihen, ansonsten immer letzteres. weil, wenn die wenn du raus bist, die bude abfackeln, bist du mit dran. wenn dem vermieter kein mietausfall droht isser da bestimmt auch kulant... ausserdem bekommst du deinen teil der kaution wieder. ansonsten müssteste die dem untermieter abnehmen (irgendwie doof).

das einzige problem, was die anderen bekommen könnten, ist dass er euch raus haben will oder die miete im neuen vertrag höher ansetzt.

naja..mit der kaution..die muss der neue so oder so zahlen.. egal ob an sodi oder an vermieter.
den rest würd ich auch so denken..entweder vertrag auflösen..oder eben..falls der vermieter damit klar kommt.. dich streichen und den neuen eintragen lassen..
auf kaution vom vermieter kannste manchmal auch monate warten..

kommt auf deinen mietvertrag an. im normalfall kannst du nur aus dem mietvertrag wenn die anderen beiden mieter keine einwände haben! ansonsten würde ich den mietvertrag nicht unbedingt auflösen, denn das kann auch finanzielle nachteile für dich haben - versuche eher einen aufhebungsvertrag für deine person.

Warum so kompliziert? Hab selber 3 Jahre in ner 5er WG gewohnt, wo alle als Hauptmieter drinstanden. Wenn einer ausgezogen is, wurde einfach'n Brief aufgesetzt, wo drinstand wer auszieht und wer neu einzieht mit Adresse, Geburtsdatum usw. Das hat der Vermieter unterzeichnet und zur Kenntnis genommen - Bingo. Den Teil der Kaution hat der Neue einfach auf das Konto des Alten überwiesen - fertsch. So entstand dem Vermieter kein Mietausfall, er mußte nix vom Kautionskonto überweisen und hatte keine Scherereien. Letztendlich will er doch nur wissen, wer grad in welchem Objekt wohnt und an wem er die Rechnung schicken kann, falls was passiert.

aus eigener erfahrung mit einem ehemaligen mitbewohner weiß ich, dass es nicht in jedem fall so einfach ist, wie ihr es euch gemacht habt..

er ist übrigens bis heute noch nicht aus dem mietvertrag raus, weil er seine schulden bei mir noch nicht beglichen hat..

Sicher! Kann von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich sein. Hatten nen Privatmann der das Haus besaß. Wenns über die WoBa oder sowas läuft kanns schwieriger werden. Aber wenn keine Ausstände oder irgendwas anstehen, isses doch nich so schwer. Meine Ex hat in Leipzig auch in ner 4er WG mit allen als Hauptmietern gewohnt. Einer is raus, schreiben aufgesetzt, alle unterschrieben, zum Vermieter (Gesellschaft), nach 2 Tagen neuer Mietvertrag mit neuem Bewohner drin da... So kompliziert kanns also doch nich sein.

Also bei der Woba gibts da eigentlich keine probleme haben das auch schon zwei mal durch
das aber nur am rande,
geh einfach mal hin und red mit denen, meistens isses denen ja egal von wem das geld kommt und er sich einigermaßen wie ein zivilisierter mieter verhält.
ansonsten können sie dich auch nicht ewig festhalten
den mietvertrag kann man eigentlich auch kündigen, dürfte mittlerweile meist 3 monate frist sein. was allerdings schwierig sein kann wenn es mehrere sind, wie du schon sagtest. aber die können dich ja nicht ewig in den mietvertrag zwingen

ich hab auch diesen thread mal ins offtopic verschoben, passt auch nicht so ganz ins Feuilleton

Je nach Vermieter musst du auch eine Wohnungsübergabe machen. Das teilt der dir aber mit, wenn du mit ihm darüber redest, dass du ausziehen willst.

Wie schon gesagt, in der Regel gibt es keine Probleme, wenn alle Mietparteien (deine Mitmieter und der Vermieter) dem Nachmieter zustimmen. Die meistangewandte Regelung ist, dass der Nachmieter mit einem Nachmietvertrag aufgenommen wird. Es kann aber auch passieren, dass der Vermieter einen neuen Vertrag aufsetzen will. Allerdings bietet das ganze auch Gelegenheit gleich mal die Nebenkosten den aktuellen Situationen anzupassen

Bleibt noch zu erwähnen, dass die Mitmieter einen nur maximal 3 Monate in der WG festhalten dürfen. Sprich, wenn du ausziehen willst, dann kannst du es auch nach Ablauf dieser Frist. Da haben die anderen keine Chance, weil sie den Vertrag lösen müssen. Die feine Art und Weise ist es natürlich nicht, sich so aus der Verantwortung zu drücken, aber in manchen Fällen ist die Regelung ganz sinnvoll.

...den kompletten mietvertrag zu kündigen hat ich eben nicht vor, da en neuer mit sicherheit ne höhere kaltmiete hätte usw. und außerdem will ich eigentlich schon in 2monaten raus und nicht erst in 3

...so wie linus007 das meinte, hatte ich das eigentlich vor

...unser vermieter is ne privatperson aus münchen, der hier 2mieteinheiten im mehrfamilienhaus hat (also typische eigentümergemeinschaft bei nem haus)

...werd ihn demnächst einfach drauf anschreiben und sehen wie er reagiert...ich denke, im großen und ganzem ist er einfach nur froh, dass die wohnung vermietet ist...stand vor uns immerhin 1 jahr leer

hat noch jem. aus rechtl. sicht ahnung, ob der vermieter zustimmen muss, wenn ein neuer hauptmieter-wechsel erfolgt? kann er 1-3 neue ablehnen und dann bin ich aber aus meinen verpflichtungen raus, da ich ihm genug bewerber gezeigt habe?

(halt ähnl. wie bei nem arbeitnehmer, der auf kurzarbeit-null gesetzt wird und laut tarifvertrag der arbeitgeber verpflichtet ist, dem arbeitnehmer neue stellenangebote zu machen/ einzuholen, wo der arbeitnehmer aber max. 2mal (oder so) ablehnen darf)

Hmmm... Bei so ner Privatwohnung von nem Kleinvermieter könnte es vielleicht Probleme geben. Wohne auch grad in ner Eigentumswohnung, deren Eigentümerin im Westen wohnt. Sie hat sich ziemlich lullig was das Problem eines Nachmieters angeht. Hab im Haus nen Opa, der sein schützendes Auge auf die ganze Sache wirft. Nu will ich hier ja auch bald raus und da hat sie mir die Bedingung gestellt, daß den neuen Mieter nich nur mein Mitbewohner sondern auch der besagte Opa abnicken muß (Vertrauenswürdig, optisch Ansprechend,.. ). Aber wie du schon sagtes, 2 Bewerber können sie glaub ich ablehnen, den Dritten müßen sie nehmen. So steht es meines Erachtens im Mietgesetz. Hab mich da eigentlich nur rausgewunden, indem ich die Kündigungsfrist von 2 Monaten ausnutze und dann erst auszieh. Is wie bereits gesagt nich die feine Englische aber da sowieso niemand mit der Drecksau von Mitbewohner wohnen wollen würde, hatte ich keine Chance.

Probiers halt einfach so, wie ich es schon geschrieben hab. Ruf deinen Vermieter mal an und frag halt nach. Anders wirste nie schlauer. Wirst ja sehen...

ähh, ja...nein, dazu sag ich nicht´s, könnte "böses blut" geben...is ja auch net so extrem hier


genau!!!....bei uns is der opa weiblich, wohnt neben an und ist die zweite mietpartei von unserem vermieter

wie man´s aus´m tv kennt.... so mit angelehnter tür, die kurz vor einem zu geht....oder wenn´se ganz "unschuldig" vor der tür steht und fragt: "ham sie bei mir geklingelt?", obwohl gar keine klingel zu hören war

...naja, werd ihn jetzt jedensfalls anschreiben

gut, dass dir das auch bekannt vorkommt:

Hö?

Der Mieter hat überhaupt keine Verpflichtung einen Nachmieter zu suchen. Das kann er dem Vermieter überlassen. Genausowenig hat der Vermieter irgendeine Verpflichtung irgendwelche 3ten Interessenten abnicken zu müssen.

Das einzige, was der Vermieter nicht machen darf ist, Nachmieter, die du anschleppst, abzulehnen, damit er dir was reindrücken kann. Es müssen schon gewichtige Gründe vorliegen, z.B. dass die Kunden nicht vertrauenswürdig sind (laut SCHUFA oder so).

naja, eben

klar, dass es wichtige gründe sein müssen

aber dass der mieter bei so nem mietvertrag keen nachmieter suchen muss will ich bezweifeln

Natürlich hat er die nicht! Aber zeig mir einen Vermieter, der sich so schnell als möglich um nen Nachmieter kümmert, wenn bei dir noch die Kündigungsfrist am Laufen is und du schon raus bist!! Da wäre er ja schön blöd. Du zahlst doppelt Miete und er hat seine Einnahmen. Und das er nen Nachmieter ablehnen kann stimmt, wie bereits geschrieben, nich ganz. Besagter Opa muß ja sein ok geben, da sich Fräulein Vermieterin ja im Westen rumtreibt.
Wenn ihm vorgestellte Nase nich passt, hab ich Pech und muß weitersuchen. Man will ja keine "Subjekte nichtgarantierter öffentlicher Sicherheit" im Haus haben...

Offtopic: Davon mal abgesehen is der Opa der Netteste Bewohner im ganzen Haus. Auf den laß ich nix kommen!